¿Necesitas el proyecto de instalaciones de tu local?
Ingeniería de instalaciones para locales en plaza comercial, en calle o en torre corporativa, y para franquicias que replican un prototipo: proyecto eléctrico e hidrosanitario, aire acondicionado, protección contra incendio y voz y datos. Empezamos por medir lo que de verdad hay en el local.
Ingeniería de instalaciones en Ciudad de México y todo el país.
Estos son los momentos en que un dueño, un franquiciatario o una gerenciadora nos busca:
«Voy a rentar un local y no sé qué carga eléctrica ni qué drenaje tiene.»
Lo levantamos antes de que firmes: acometida, tablero, drenaje, aire y red contra incendio. Sabes qué tiene, qué le falta y qué te va a costar adaptarlo.
«La administración de la plaza me pide el proyecto de instalaciones para autorizar la obra.»
Proyectamos con las reglas del inmueble: dónde conectar, por dónde bajar, dónde van las condensadoras y qué exige la red contra incendio del centro comercial.
«Soy franquicia: tengo el prototipo y falta adaptarlo a este local.»
Llevamos el estándar de la marca a cada sitio: cargas, rutas hidrosanitarias y aire acondicionado ajustados al local real, con el mismo tipo de entrega en cada sucursal.
«El local tenía otro giro y lo que dejó el anterior no me sirve.»
Medimos lo existente, definimos qué se aprovecha y proyectamos lo nuevo sobre esa base, sin sorpresas al abrir plafones.
Las disciplinas que pide un local dentro de un inmueble ajeno, resueltas con las reglas de ese inmueble.
Carga real contra la carga disponible del local, tablero, contactos de equipo y alumbrado de exhibición con cálculo luminotécnico. Media tensión cuando el sitio lo pide.
Instalaciones eléctricas →Carga térmica por ocupación, alumbrado y escaparate; selección de equipos, ubicación de condensadoras según las reglas de la plaza y ruta de condensados.
Aire acondicionado y ventilación →Baños, tarjas y barras, conexión a la red del inmueble y pendientes resueltas desde el punto de descarga real.
Instalaciones hidrosanitarias →Conexión a la red de rociadores del centro comercial o de la torre, reubicación de rociadores bajo el nuevo plafón, y detección y alarma.
Protección contra incendio →Puntos de venta, cámaras, control de acceso y rack del local, con canalizaciones separadas de fuerza.
Voz y datos →Medición con escáner láser cuando hay instalaciones existentes, para que el proyecto parta del estado real del local.
Levantamiento y Scan to BIM →¿Tienes el plano del local o el manual de locatarios de la plaza? Mándanoslo y te decimos qué lleva tu proyecto.
Además de los programas de abajo, hemos proyectado cines, tiendas de electrónica, farmacias y locales en torres corporativas.
Perisur, Insurgentes Sur, Bosques de las Lomas, Polanco y una torre corporativa en Insurgentes. Levantamos cada local antes de proyectar y ajustamos alimentadores cuando el inmueble cambió condiciones.
Ver ficha del proyecto (PDF) →
El prototipo de una cadena internacional de cafeterías adaptado a cada sitio: centro comercial, aeropuerto, calle y quiosco, con el mismo criterio de ingeniería.
Ver ficha del proyecto (PDF) →Algunas marcas para las que hemos desarrollado ingeniería de instalaciones en locales: Joe & The Juice, Starbucks y Longines.
Cinco pasos, los mismos en cada proyecto. Todas las disciplinas en un mismo modelo y con un mismo responsable.
Visitamos el inmueble. Si ya existe, lo medimos con escáner láser, dron o georradar, según el caso, para proyectar sobre lo que de verdad hay. Si es obra nueva, partimos del proyecto arquitectónico.
Modelamos todas las disciplinas en Revit, junto con la arquitectura y la estructura, y resolvemos ductos, tuberías y charolas antes de que lleguen a la obra.
Calculamos cada sistema con la norma que le aplica: NOM-001-SEDE-2012 para la instalación eléctrica, NOM-025-STPS para niveles de iluminación, el Reglamento de Construcciones y sus Normas Técnicas Complementarias, NFPA 13 y 72 para protección contra incendio, y ANSI/TIA para voz y datos.
Entregamos planos por disciplina, memorias de cálculo, cuadros de carga y diagramas unifilares, y catálogo de conceptos con cantidades del modelo.
Hacemos los trámites del proyecto de instalaciones y, en la Ciudad de México, contamos con Corresponsable en Instalaciones para firmar y dar seguimiento.
La ubicación, los metros cuadrados, el giro y, si los tienes, el plano o layout y el manual de locatarios de la plaza. Si no hay planos del local, lo levantamos.
Sí. Hacemos el levantamiento y te decimos qué carga eléctrica, qué drenaje y qué aire tiene el local, y qué le falta para tu giro.
Proyectamos con el reglamento del inmueble: puntos de conexión, rutas, ubicación de equipos y red contra incendio del centro comercial. Entregamos planos y memorias para su revisión.
Sí. Tenemos proyectos en 27 entidades y un programa de 24 sucursales de una misma cadena en 13 estados, con el mismo criterio de ingeniería en cada una.
Cuando el local tiene instalaciones de un ocupante anterior, plafones o rutas que no aparecen en ningún plano. El escaneo deja el estado real en el modelo antes de proyectar.
Escríbenos con la ubicación, los metros cuadrados y el giro, y te decimos qué lleva tu proyecto de instalaciones.