Scan to BIM en México: del inmueble existente al modelo as-built
Escaneamos el inmueble existente y convertimos la nube de puntos en un modelo BIM con la geometría real, no con la del plano de archivo. Para remodelaciones, ampliaciones y regularizaciones es la diferencia entre proyectar sobre lo que hay y proyectar sobre lo que alguien dibujó hace quince años.
Qué resolvemos
En obra existente, el plano de archivo casi nunca coincide con la realidad: trabes que no están donde dice, entrepisos con desniveles, instalaciones que se modificaron sin registro.
Proyectar sobre esa base genera interferencias que se descubren cuando ya hay material comprado. El escaneo cierra esa brecha antes de empezar.
Alcance
Entregables
Nivel de detalle
El LOD se acuerda antes del levantamiento porque determina el costo y el tiempo. Un as-built LOD 200 para anteproyecto y un LOD 500 para regularización son trabajos muy distintos; definirlo desde el inicio evita rehacer el modelo a medio proyecto.
Sobre el modelo as-built se proyectan las instalaciones nuevas y se corre la detección de interferencias en coordinación BIM MEP.
Dónde hemos hecho Scan to BIM en México
Levantamos inmuebles en operación en la Ciudad de México, el Estado de México, Monterrey, Guadalajara, Querétaro, Veracruz y Culiacán: más de 176,000 m² de centros de distribución sin detener la operación y más de 54,000 m² de naves industriales en cinco ciudades, además de locales comerciales y oficinas corporativas.
El mismo equipo que levanta es el que después diseña y calcula las instalaciones sobre el modelo, así que el as-built se hace con el nivel de detalle que el proyecto realmente va a usar. Ver proyectos de naves y centros de distribución y cómo levantamos un inmueble existente.
Preguntas frecuentes
¿Qué es Scan to BIM?
Es el proceso de medir un inmueble existente con escáner láser (y, en exteriores, con dron) y convertir la nube de puntos resultante en un modelo BIM con la geometría real del edificio. Ese modelo es la base para remodelar, ampliar o regularizar.
¿Qué se entrega?
La nube de puntos registrada, el modelo as-built en Revit, los planos de estado actual y, cuando se pide, un reporte de diferencias contra los planos de archivo.
¿Se puede levantar sin detener la operación?
Sí. En centros de distribución, naves y comercios trabajamos por zonas y en horarios acordados con el cliente para no interrumpir la operación.
Hisense México, Polanco
Levantamiento con escáner láser del inmueble existente y conversión a modelo BIM, base del diseño y cálculo de las instalaciones nuevas.
¿Necesitas levantar el estado actual de tu inmueble?
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