¿Necesitas el proyecto de instalaciones de tu edificio?
Ingeniería de instalaciones para torres de vivienda, edificios de departamentos y oficinas: proyecto eléctrico e hidrosanitario, cisternas, hidroneumáticos y cuarto de bombas, pluvial, gas, aire acondicionado, protección contra incendio y voz y datos, coordinados con la arquitectura en un modelo BIM. La planta tipo se resuelve una vez y bien, porque se repite en cada nivel.
Ingeniería de instalaciones en Ciudad de México y todo el país.
Los momentos en que un desarrollador, un despacho de arquitectura o una constructora nos busca:
«Mi arquitecto ya tiene el proyecto; faltan las ingenierías.»
Desarrollamos las instalaciones dentro del modelo del arquitecto, coordinadas con su arquitectura y con la estructura desde el principio.
«Necesito los planos y las memorias de instalaciones para la licencia de construcción.»
Te entregamos planos por disciplina y memorias de cálculo que sirven de base técnica para el trámite.
«En obra las instalaciones chocan con las trabes y no caben en el plafón.»
Resolvemos ductos, bajadas y charolas en el modelo, contra estructura y plafones, antes de que lleguen a la obra.
«Es un edificio existente que vamos a remodelar o a cambiar de uso.»
Lo levantamos con escáner láser, revisamos qué se aprovecha y proyectamos lo nuevo sobre el estado real del edificio.
Las disciplinas de un edificio de departamentos u oficinas, con lo que se repite en cada planta y lo que se concentra en azotea y sótano.
Cargas por departamento o por piso de oficinas, concentración de medidores, alimentadores verticales, áreas comunes, elevadores y bombas, alumbrado, tierras y pararrayos; subestación cuando la carga del edificio lo pide.
Instalaciones eléctricas →Cisterna, equipo hidroneumático o de presión, cuarto de bombas, columnas de agua fría y caliente, bajadas sanitarias con su ventilación y red pluvial de azoteas.
Instalaciones hidrosanitarias →Red a cada departamento con sus medidores, tanque estacionario o acometida de gas natural, ventilaciones y alojamientos.
Instalaciones de gas →Carga térmica por zona en oficinas, preparaciones para equipos en vivienda, ventilación mecánica y presurización de escaleras cuando se requiere.
Aire acondicionado y ventilación →Hidrantes, rociadores según altura y uso, cuarto de bombas con cisterna de reserva, y detección y alarma.
Protección contra incendio →Ductos verticales, cuartos de telecomunicaciones por nivel, acometida de proveedores, cámaras y control de acceso.
Voz y datos →¿Tienes el proyecto arquitectónico o el modelo de Revit? Mándanoslo y te decimos qué lleva tu proyecto de instalaciones.
Llevamos 42 proyectos de vivienda vertical, entre torres y edificios de departamentos en la Ciudad de México y Puebla. Dos ejemplos:
Eléctrica y alumbrado, hidráulica, sanitaria y pluvial, voz y datos, y tierras y pararrayos. El desarrollador recorre la torre en un visor web, disciplina por disciplina.
Ver ficha del proyecto (PDF) →
Eléctrica, hidráulica, sanitaria, pluvial y voz y datos coordinadas entre sí y con la arquitectura, más el sistema de tierras y pararrayos del edificio.
También proyectamos la protección contra incendio de la Torre Lumina, una torre de usos mixtos en Puebla.
Cinco pasos, los mismos en cada proyecto. Todas las disciplinas en un mismo modelo y con un mismo responsable.
Visitamos el inmueble. Si ya existe, lo medimos con escáner láser, dron o georradar, según el caso, para proyectar sobre lo que de verdad hay. Si es obra nueva, partimos del proyecto arquitectónico.
Modelamos todas las disciplinas en Revit, junto con la arquitectura y la estructura, y resolvemos ductos, tuberías y charolas antes de que lleguen a la obra.
Calculamos cada sistema con la norma que le aplica: NOM-001-SEDE-2012 para la instalación eléctrica, el reglamento de construcciones local y sus Normas Técnicas Complementarias para la red hidrosanitaria y pluvial, NOM-004-SEDG para gas L.P., NFPA 13, 14 y 20 para protección contra incendio y ANSI/TIA para voz y datos.
Entregamos planos por disciplina, memorias de cálculo, cuadros de carga y diagramas unifilares, y catálogo de conceptos con cantidades del modelo.
Hacemos los trámites del proyecto de instalaciones y, en la Ciudad de México, contamos con Corresponsable en Instalaciones para firmar y dar seguimiento.
Eléctrica, hidrosanitaria con cisterna e hidroneumático, pluvial, gas, protección contra incendio y voz y datos, y aire acondicionado si el proyecto lo lleva. Entregamos planos por disciplina, memorias de cálculo, cuadros de carga y catálogo de conceptos.
Se decide con el cálculo de gasto y presión por nivel. En edificios de varios niveles lo común es cisterna con equipo hidroneumático o de presión en el cuarto de bombas; lo dimensionamos para que los últimos niveles tengan presión suficiente.
Sí. Es nuestra forma normal de trabajar: modelamos las instalaciones en Revit sobre el modelo de arquitectura y coordinamos con la estructura.
Depende de la altura, el uso, la superficie y el reglamento local. Clasificamos el riesgo y definimos si lleva hidrantes, rociadores o los dos, y el cuarto de bombas que les corresponde.
Sí. En la torre de 13 niveles publicamos el modelo en un visor web: se recorre desde el navegador y se enciende cada disciplina por separado.
Escríbenos con la ubicación, los metros cuadrados y los niveles, y te decimos qué lleva tu proyecto de instalaciones.